🏘 “신혼부부가 4억짜리 아파트에 반값 전세로?! 과천시가 일을 냈다!”

 

 

 

 

💥무주택 신혼부부·다자녀가구 대상 ‘과천다움주택’ 첫 입주 시작!

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과천시가 ‘진짜 복지’를 보여줬습니다.
요즘 수도권에서 전세로 집 구하기가 얼마나 어려운지, 다들 아시죠? 그런데 신혼부부와 다자녀가구에게만 특별한 기회가 생겼습니다.

바로 **‘과천다움주택’**이라는 이름으로 신축 아파트를 시세의 절반 가격에 전세로 내놓은 건데요.
진짜 말도 안 되는 혜택이라 화제입니다.

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✅ 과천다움주택이 뭐야?

‘과천다움주택’은 기존에 공무원 관사로 쓰이던 아파트를 리모델링하고, 신혼부부·다자녀가구에게 전세로 제공하는 과천시 자체 정책입니다.

🎯 목표는?

• 젊은 세대의 주거비 부담 완화
• 출산 장려 및 인구 정책 활성화
• 과천을 **“아이 키우기 좋은 도시”**로 만들기 위한 실질적인 시도!

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🏢 어떤 아파트에 살 수 있나?

입주 대상 주택은 다음과 같습니다:

• 과천위버필드 아파트
• 과천자이 아파트
• 모두 25평형 신축 아파트 (2021~2022년 재건축 완료)
• 한 번도 입주 이력이 없는 신상 새 아파트!

✔️ 총 6세대
✔️ 신혼부부 3세대, 다자녀가구 3세대에 각각 공급

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💸 임대 조건은?

가장 중요한 가격 조건을 보면…

• 💰 보증금:
  국토부 실거래가 기준 동일 평형 시세의 50% 수준!
  → 약 4억 2800만 원 ~ 4억 3300만 원
• 🕰️ 임대 기간:
  기본 2년 + 1회에 한해 2년 연장 가능
  → 최대 4년 기본 제공
• 👶 출산 혜택:
  입주 후 자녀를 출산하면 자녀 1명당 2년씩 연장 가능!
  → 최대 3자녀까지 연장 가능 → 총 6년 추가 연장!

👉 즉, 최대 8년간 안정적인 거주 가능!

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📅 입주자 선정은 어떻게?

• 올해 1월, 과천시는 입주자 모집 공고를 통해 신청 접수
• 총 344가구가 신청했을 만큼 경쟁률은 높았음
• 서류 심사와 내부 평가를 거쳐
  ▶ 신혼부부 3가구, 다자녀가구 3가구 최종 선정
• 지난 3월 말 입주자 확정,
  ▶ 4월 26일부터 6월까지 순차적 입주 시작 예정

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🏙️ 왜 이렇게까지 혜택을 주는 걸까?

과천시의 진짜 목표는 단순히 전세를 싸게 주는 것이 아닙니다.
그 배경에는 출산율 저하와 주거난이라는 두 가지 큰 이슈가 있죠.

✅ 무주택 신혼부부에게 안정적인 보금자리 제공
✅ 다자녀가구에 실질적 주거 혜택으로 육아 부담 완화
✅ 수도권 인구 유입과 정착을 유도하는 인구 정책의 모델

신계용 과천시장은 “젊은 세대의 주거비 부담을 덜고, 관내 출산율을 높이는 데 기여하고 싶다”며 “살기 좋은 도시, 아이 키우기 좋은 도시 1위를 계속 유지하겠다”고 밝혔습니다.

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🤔 블로거가 본 포인트는?

과천은 서울과 가까운 황금 입지에 위치해, 아파트 시세도 높은 편입니다.
그런 곳에서 신축 아파트를 반값 전세로 장기간 거주 가능하다는 건, 정말 ‘로또급 혜택’이라고 해도 과언이 아닙니다.

또한 단순한 보여주기식 정책이 아니라, 실제로 입주 기준, 연장 조건 등 실질적인 혜택이 매우 잘 설계되어 있어서 다른 지자체도 참고할 만한 선도 모델로 주목받고 있어요.

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✅ 요약 포인트

대상	무주택 신혼부부, 다자녀가구
주택	과천위버필드, 과천자이 신축 아파트 25평형
가격	시세의 50%, 약 4억 2800만~4억 3300만 원
기간	기본 2년 + 2년 연장 + 자녀 출산 시 최대 6년 추가
입주	2025년 4월 26일부터 6월까지 순차 입주
모집	344가구 신청 → 6가구 최종 선정