🏡“애 낳으면 집 준다?” 현실 된 신생아 청약 혜택! 신혼부부 특공, 지금이 찬스!👶💥

 

 

 

결혼도 쉽지 않은 시대에…
“출산하면 청약도 한 번 더!”
정부가 신혼부부와 출산가구에게 ‘내 집 마련’ 기회를 대폭 확대했습니다.
이젠 아이 한 명 낳았다고?
공공주택 우선 공급 + 청약 기회 1회 추가 + 대출까지 파격 조건!
놓치면 진짜 억울한 혜택들, 지금 정리해드립니다!👇

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✅ 1. 신생아 가구, 공공주택 ‘먼저’ 준다?!

🔸 **2세 미만 자녀(신생아)**가 있는 가구는
→ 공공분양(뉴홈) 일반공급의 50%를 우선 배정
→ 공공임대는 전체 공급 물량의 5% 선(先)공급

즉, 특별공급이 아니어도 일반공급에서도 먼저 청약을 넣을 수 있는 우선순위 제도가 생겼습니다!

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✅ 2. 특별공급 한 번 받았어도, 다시 기회!

🔸 작년 6월 19일 이후 출산했다면
→ 과거 특별공급 받았어도,
→ 신혼·다자녀·노부모 유형으로 1회 더 청약 가능!

완전 청약 자격이 초기화 되는 셈이죠.
출산하면 청약 한 번 더?
진짜 파격!

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✅ 3. 무주택 기준 완화! 주택 팔고도 청약 가능해짐!

기존에는 신혼부부 특공 받을 때
→ 혼인신고일부터 청약일까지 계속 무주택이어야 했는데

이제는
→ 청약 공고일 기준만 무주택이면 OK!
즉, 혼인 후 주택 소유했다가 팔았어도 혜택 가능!

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✅ 4. 미혼 때 청약 당첨돼도 OK! 결혼 후 다시 가능

기존에는
→ 미혼 시절 청약 당첨된 이력이 있으면
→ 신혼부부 특별공급 대상 제외

이제는
→ 결혼 후 신혼부부 특공 재도전 가능!

완전 새로운 판 깔린 셈입니다!

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✅ 5. 맞벌이 부부 소득 기준도 완화!

공공분양 일반공급 기준에서
→ 맞벌이 가구는 도시근로자 평균소득의 200%까지 청약 가능!
(예: 3인 가구 기준 월 1,440만원까지)

소득 때문에 청약 포기했던 분들, 이제 도전 가능합니다!

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✅ 6. 부부가 동시에 청약도 가능!

과거엔
→ 같은 특별공급 항목에 부부 동시 신청 불가
→ 중복 청약 = 부적격 처리

이제는
→ 부부 모두 청약 신청 가능!
→ 둘 다 당첨되면, 먼저 신청한 쪽이 우선 당첨 인정

청약 확률 X 2배 상승!

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💰 7. 청년주택드림대출로 최대 80% 대출! 이자도 2%대!

📌 청년주택드림청약통장 + 청약 당첨
→ 분양가의 최대 80%까지 2%대 저금리 대출!
→ 시중금리 절반 수준!

조건

• 통장 1년 이상 유지
• 1천만원 이상 납입 실적
• 연소득 5천만원 이하
• 만 19~34세 무주택자
• 분양가 6억 이하, 전용 85㎡ 이하 주택

서울 민간 분양은 가격이 높아 해당 안 되지만
→ 수도권 공공택지는 대부분 대상!

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🍼 8. 일반 매매 시 '신생아특례대출'도 챙기자!

청약이 아니라 매매라면?
→ 신생아특례 대출을 확인하세요!

📌 조건

• 출산 or 입양 후 2년 이내
• 무주택 or 1주택자(대환)
• 주택가 9억 이하, 전용 85㎡ 이하
• 최대 5억 원 대출 가능
• 부부합산 연소득 기준: 기존 1.3억 → 2억 이하로 완화

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🏠 9. 공공임대·장기전세도 혜택!

✅ 신생아 가구, 잔여분 재공급 우선 배정

→ 예비 입주자 모집 시 30%는 신생아 가구에 우선 기회

✅ 영구·국민·행복주택, 재계약 혜택

→ 임대 기간 중 아이 낳으면
→ 자녀가 성인(만19세) 될 때까지 재계약 계속 가능!

→ 더 넓은 면적으로 이동도 허용!

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🏢 10. “미리내집” – 서울형 장기전세 주택, 이제 분양도 가능?

서울시가 내놓은 ‘미리내집’
→ 기존 장기전세는 분양전환 안 됐지만
→ 미리내집은 20년 거주 후 시세의 80~90% 가격으로 ‘우선매수청구권’!

✅ 신청 조건 완화

• 무주택 가점 기준 폐지
• 서울시 연속 거주기간 + 청약저축 납입 횟수로 가점
  → 거주 10년 이상 + 청약 120회 납입이면 가점 만점!

📌 예시

• 올림픽파크포레온(강동): 전세 3.5억~4.2억
• 롯데캐슬이스트폴(광진): 전세 4.5억~6억
• 래미안원펜타스(강남): 전세 9.7억

서울 알짜 아파트 전세로 들어갔다가
→ 20년 후 싸게 분양 가능?!
이건 진짜 꿀입니다…